Reforma de apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma por coisa, necessita por uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina que uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste por 1 laudo té especialmentecnico e plano do reforma para este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros amplamente especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em de que este morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma por apartamento:
Instalação por equipamentos industriais e do sistemas de gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para os moradores durante as etapas por reforma por apartamento.
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Como produzir um laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, o de que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo tfoicnico por reforma por apartamento de tratado com as informações que julgar necessárias para aprovação. Contudo Andam alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes de que serão reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de os prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Actualmente que você já sabe saiba como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma de apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS por materiais para proteção.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa agora a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário executar este aluguel do caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante que o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elétrica
Grande Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: instalação elfoitrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vão instalar o ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos para este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automação, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: casa por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos do água Clique aqui para a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é o tipo por reforma do apartamento que luta Muito mais caro e tem Ainda mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar este serviço.
O ideal é qual tudo de que exige a abertura DE vedações seja feito até tal etapa, já que após este reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Existem diversos tipos do forro saiba como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: instalação do forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, este forro de gesso é o Correto. Já se o ambiente terá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
No caso do reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de lançar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo pode gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é qual ele mesmo que feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até precisamente Destes armários.
Contudo em certos quadros especÃficos do reforma de apartamento, a instalação dos armários pode ser feita previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, que nada mais é do de que este processo por acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da residência dos revestimentos, como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.